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¥272~583万约~0 首付比例:10%

吉隆坡市中心包租回报率8%,12年回本

新盘 | 公寓,商住两用 | 61平方米 - 143 平方 米 | 即日 交房 | 永久

包租

Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur

项目评分

基本信息


马来西亚吉隆坡最火爆 CBD 地段地产项目-安居园位于吉隆坡金三角市中心,距离双子塔(KLCC)地标性建筑不到 2 公里。离吉隆坡塔(KL TOWER) 只有1 公里, 属吉隆坡最繁华CBD 黄金地段,将奢侈豪华和多功能性结合在一起,堪称现代生活的典型佳作。

商住两用,可经营民宿业务,位于中心商务区,房屋出租率达80%

发展商为大马政府联合机构-UDA Holding Berhad

售价低于周边其他项目- Star Residences, Tropicana W Residences, The Face 等等
● 包豪华装修,所见其所得
● 包租回報率8% (12 年回本)
● 5 年后原价回购
● 免费一年物业管理费

永久产权

详细描述

项目特色

安居园一共 38 层,共有 384 单位,占地 0.9 英亩,单位面积由 61 平方米 至 143 平方
米,每平方米只售人民币33000 左右,位于市中心,大型商场、5 星级酒店、休闲娱乐
饮食,轻轨交通等周边设施一应俱全,交通便利,建筑设计时尚典雅,体现了吉隆坡充满

活力的生活元素。


• 距离大型购物商场桂和广场只有2 分钟步程



规划设计
时尚、优雅和实用的结合,项目由三层安全系统保护,居家入户自带家庭管家系统,安全
而先进。
每一层都为健康生活提供不一样的配套设施,每个花园设计都与自然相结合,让您全身心
融入大自然中。
25 米无边际泳池让吉隆坡完美景观尽收眼底。宽敞的游玩区域给予孩子们更多的玩乐空
间,让孩子们幸福的享受属于他们的童年时光。
安居园Anggun Residences 的每一个设施设计都为您提供一种独特的生活体验,给您带
来心灵的平静和静谧的奢华生活。




设施楼层
● 公寓设施:游泳池、水疗按摩池、健身房、烧烤区、游戏室、空中酒廊、空中花园、
儿童游乐场、会议室、图书馆、KTV 室、派对室等;
● 配备一系列优雅的设施如水景开放式阳台,住户能享有私人用餐处和美化场地;
● 拥有七 层停车场及三层设施楼层:八楼 – 无边泳池,儿童游泳池,按摩浴缸,游戏
室,壁球场,餐厅和商店;九楼 - 图书馆/阅览室,体育馆,AV 室,会议室,管理办
公室。
● 顶楼-空中花园 – 儿童游乐场,烧烤区,休息区和冥想区






户型介绍
安居园 Anggun Residences 一共 38 层,拥有 384 个单位,其中126 个单位是单居室
户型,92 个单位是1 房户型,92 个单位的 2 房户型,50 单位的 2 + 1 房户型和 24 单
位 3 + 1 房户型。


五大户型楼层分布图


顶层空中花园



10-13及16-25楼平面图


26及28-32楼平面图



33-38楼平面图


各户型平面图


内置家具提供
❖ 鞋柜
❖ 橱柜
❖ 公用内阁
❖ 衣橱
❖ 提供电器
❖ 冰箱
❖ 抽油烟机
❖ 洗衣机 和 烘干机
❖ 空调
❖ 热水器
❖ 无线智能家居系统
❖ 烤炉
❖ 微波炉
❖ 基本家具
❖ 精装




投资收益
● 均价只是每平方米35000 人民币左右,周围公寓均价都在42000 人民币以上,安居
园最小户型 61 平方米只售2 百40 万人民币左右,建筑设计时尚高雅,可以极低入
场费投资高质素商住公寓;
● 享稳定租金回报及极大增值潜力,房价近20 年一直处于上升状态,年增值率达 10%-
17%。
● 可经营现时最流行的短租民宿业务-楼盘位于中心商务区,市政设施完善,交通便
利,游客和旅游消费增长快,房屋出租率高,出租率达80%。

公共设施

位置优势
安居园Anggun Residences 拥有绝佳的地理位置,无论您身处于哪一个单位,都会让您沉浸在难忘的繁华美景中,感受日益更新的全球化都市魅力。


• 交通配套
连接Sultan Ismail 主干道,坐落在喜来登帝皇酒店旁,衔接Sultan Ismail 路和Dang Wangi 路,可直接通往 文化遗产美食街和娱乐广场,几分种步行可到单轨站Medan Tuanku 和轻轨站Dang Wangi;由 SPRIT 和 AKLEH 高速公路快速直达满家乐(Mont Kiara),白沙罗(Damansara),孟沙(Bangsar),八打灵再也(Petaling Jaya)以及吉隆坡国际机场等。


• 商业配套
可步行至购物商场桂和广场,双子塔广场,巴比伦广场等;靠近办公楼和商业大楼 、喜来登帝国酒店、KSK 大厦, 中小型银行。



• 教育配套
马来西亚优质教育资源集中在吉隆坡,安居园周围汇聚众多知名国际学校,例如马来西亚开放大学、Sayfol 国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等。



• 医疗配套
马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院;同善医院-中西医结合综合性医院、太子医疗中心-高端私人医疗机构(Prince Court Medical Centre) 等。

售价范围

61平方米开放式户型: 售262万人民币起

71平方米1间卧室: 售309万人民币起

143平方米3+1间卧室: 售566万人民币起



以上价格包含首年物业管理费用、佣金

印花税免收






其它费用

1. 第二年起,物业管理费用:8人民币/平方米

2. 地

付款方式

现房全款支付,定金2万马币,首付10%-2万,两周内支付40%,剩余50%可在一定期限内支付,通常在1-2个月内。

付款方式可以直接转账发展商马来西亚账户,或者香港账户,如果中国大陆可以转发展商中国大陆账户。

购房流程

支付定金后,如果客户需要到马来西亚现场,我司可安排接待,协助签署购房协议并支付房款,如需贷款的客户,可以安排讲解贷款事宜。

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